notre vocation

La Soderec accompagne les personnes publiques et privées dans leurs projets de construction, de rénovation et de réhabilitation.

Depuis plus de 40 ans, elle leur propose un cadre maîtrisé pour la pleine satisfaction de leurs besoins immobiliers.

Sous différentes formes d’intervention, assistance à maîtrise d’ouvrage, solutions immobilières ou expertise, la Soderec met toujours au premier plan la défense des intérêts de ses clients dans le monde complexe de la construction, ce que lui permet son indépendance totale des acteurs de la construction et son activité exclusive de maîtrise d’ouvrage.

Une opération immobilière du 21e siècle ne peut plus être improvisée, mais doit être dirigée, ses enjeux majeurs méritent une « maîtrise d’ouvrage forte » permettant de fixer d’emblée des bases solides et une organisation appropriée de l’opération, puis de veiller à la robustesse des contrats passés et à leur respect.

Cela nécessite une large expérience dont dispose la Soderec, un savoir-faire et des outils adaptés, une capacité de réflexion et d’innovation, des femmes et des hommes compétents et formés, ainsi qu’une implication et une rigueur de tout instant.

Organiser et conduire à vos côtés des opérations bien maîtrisées, où la place de la maîtrise d’ouvrage est forte, où les intervenants sont bien encadrés, où vos attentes et exigences sont bien prises en compte par tous : tel est notre objectif constant, que nous vous proposons de mettre en œuvre à vos côtés.

nos activités

Les activités de la Soderec relèvent exclusivement de la maîtrise d’ouvrage, laquelle constitue un véritable métier d’expérience et de grande complexité.

l’assistance à la maîtrise d’ouvrage

Accompagner le maître d’ouvrage pour la réalisation de son opération

  • ■ études préalables : opportunité et faisabilité, aide à la décision, programmation, montage, pour établir les bases solides de votre opération
  • ■ conduite d’opération pour des conseils et un accompagnement complets tout au long de votre opération
  • ■ mandat de maîtrise d’ouvrage ou maîtrise d’ouvrage déléguée pour vous représenter au quotidien dans le rôle de maître d’ouvrage

    • les solutions immobilières

    Effectuer la maîtrise d’ouvrage et assurer le financement et le portage pour satisfaire un besoin immobilier

  • ■ sur un foncier public avec retour de la propriété des constructions au terme du portage : autorisation d’occupation temporaire du domaine public, bail à construction ou à réhabilitation...
  • ■ sur un foncier privé acquis par la Soderec : vente à terme ou en l’état futur d’achèvement, location avec ou sans option d’achat...

    • l'expertise

    L’expérience acquise et le savoir-faire développé par la Soderec sont disponibles sous une autre forme

  • ■ organisme de formation, la Soderec prépare et délivre des formations « sur-mesure »
  • ■ audit : optimiser le fonctionnement et améliorer les pratiques et méthodes de votre maîtrise d’ouvrage
  • ■ redressement d’opérations en difficulté : en cas de blocage ou dérive, la Soderec en détermine les causes et les solutions envisageables pour vous permettre de mener votre projet à bon terme

    • nos compétences

    La maîtrise d’ouvrage d’opérations de construction et de réutilisation de bâtiments nécessite d’être en pleine possession de champs de compétence très divers

    l'expérience

    La Soderec attache une importance majeure à la capitalisation de ses expériences et à la veille permanente, à travers notamment :

  • ■ la formation interne de tous ses salariés
  • ■ l’échange régulier entre l’ensemble des chargés de projet
  • ■ l’évocation collective de toute problématique rencontrée
  • ■ l’encadrement de chacun des chargés de projet par un référent très expérimenté
  • ■ l’intégration des nouveaux collaborateurs
  • ■ une adaptation permanente des méthodes et outils

    • le savoir-faire

    La qualité d’une maîtrise d’ouvrage repose sur la capacité à comprendre, maîtriser et articuler différents champs au service des objectifs de l’opération :

  • ■ organisation et planification
  • ■ management
  • ■ technique générale du bâtiment
  • ■ juridique et contractuel
  • ■ économie de la construction
  • ■ gestion financière
  • ■ gestion administrative
  • ■ développement durable
  • ■ exploitation-maintenance
  • ■ nouvelles technologies du bâtiment (BIM, smart building, hypervision...)

    • le savoir-être

    Le savoir-faire ne pouvant se concevoir sans le savoir être, la Soderec :

  • ■ partage les valeurs du Crédit Mutuel, groupe coopératif, mutualiste et territorial auquel elle appartient : responsabilité, transparence, proximité, écoute
  • ■ attache une grande importance à la qualité de ses prestations, ce qui concerne tous les aspects de l’activité : ressources humaines, coordination, traçabilité...
  • ■ respecte des engagements, car la réussite d’une mission en dépend, tels que l’implication jusqu’à la bonne fin de l’opération, le maintien des moyens humains adaptés et la garantie de continuité de la mission, l’explication et la justification de son action
  • ■ développe une action responsable aux plans éthique, environnemental et sociétal

    • notre équipe et nos moyens

    La Soderec est constituée d’une équipe de 30 professionnels aptes à exercer le métier très complexe de la maîtrise d’ouvrage, et veille à intégrer de façon maîtrisée une nouvelle génération, afin de disposer en permanence de divers niveaux d’expérience complémentaires.

    L’encadrement de l’équipe est évidemment primordial pour la transmission des expériences et du savoir-faire, et finalement la qualité des prestations délivrées.

    Le comité de direction est composé de huit personnes expertes de la maîtrise d’ouvrage :

    Les chargés de projet possèdent une formation initiale d’ingénieur et/ou d’architecte, et la Soderec dispose également de spécialistes (économie de la construction, droit, développement durable, etc.).

    Lorsque l’opération et la mission qui nous sont confiées nécessitent de mobiliser des compétences particulières dans un domaine technique (par exemple acoustique, restauration collective, laboratoires, etc.), fonctionnel ou juridique pointu (par exemple acoustique, restauration collective, laboratoires, etc.), nous nous attachons, en complément de nos compétences internes, l’appui de partenaires de confiance et reconnus avec lesquels nous entretenons une relation régulière.

    La proximité indispensable avec ses clients a conduit la Soderec à mettre en œuvre une démarche de développement territorial, lui permettant de disposer actuellement de 9 agences couvrant l’essentiel du territoire national :
    Bordeaux, Clermont-Ferrand, Lyon, Montbéliard, Montpellier, Nancy, Nantes, Paris, Strasbourg.

    nos réalisations

    Toutes nos réalisations sont destinées à des activités humaines, c’est pourquoi nous présentons nos références selon ces différents types d’activités.

    La présente sélection illustre la grande diversité de taille et de complexité que la Soderec est en mesure de traiter de façon expérimentée.

     

    éveiller

    créche, multi-accueil, école

    éduquer

    collège, lycée

    étudier/former

    université, grande école, centre de formation

    chercher

    centre de recherche, laboratoire

    héberger/nourrir

    logement spécialisé, restauration collective

    travailler

    bâtiment tertiaire

    représenter

    bâtiment institutionnel

    réunir

    centre de congrès, parc d'exposition

    lire

    bibliothèque, médiathèque

    écouter/voir

    auditorium, théâtre, opéra

    distraire

    salle de grande capacité, centre culturel

    conserver

    musée, fonds d'art contemporain, archives

    bouger

    piscine, stade, gymnase, golf

    habiter

    logement

    aménager

    opérations complexes, ouvrages d’infrastructure

    protéger

    justice, police, gendarmerie, secours

    accompagner

    ehpad, résidence pour personnes âgées, foyer pour handicapés

    soigner

    hôpital, clinique

    nos clients

    clients publics

    État : armées, culture, économie, finances et souveraineté industrielle et numérique, éducation nationale et jeunesse, enseignement supérieur et recherche, Europe et affaires étrangères, intérieur et outre-mer, justice, santé et prévention, transition écologique et cohésion des territoires…

    Régions : Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne-Franche-Comté, Grand-Est, Île-de-France, Occitanie, Pays-de-la-Loire,

    Départements : Bas-Rhin, Doubs, Essonne, Eure-et-Loir, Haut-Rhin, Ille-et-Vilaine, Landes, Loire-Atlantique, Loiret, Manche, Meurthe-et-Moselle, Sarthe, Vendée, Yvelines…

    Métropoles et agglomérations : Bergerac, Bordeaux Métropole, Chambéry, Clermont-Auvergne-Métropole, Le Havre, Lens-Liévin, Nantes Métropole, Nîmes Métropole, Saint-Etienne Métropole.

    Communautés de communes : Bassin d’Arcachon sud, Bassin de Landres, Essor du Rhin, Pays du Grésivaudan, Rhôny-Vistre-Vidourle, Vallée de la Doller, Vallée du Garon…

    Communes : Altkirch, Angers, Annecy, Besançon, Bourges, Brest, Brive-la-Gaillarde, Cernay, Chalon-sur-Saône, Colomiers, Couëron, Dijon, Dreux, Evreux, Forbach, Issy-les-Moulineaux, La Baule, Marseillan, Metz, Montluçon, Montrouge, Nancy, Nantes, Paris, Reims, Rodez, Rouen, Saint-Denis-de-la Réunion, Saint-Genis-Pouilly, Saône, Sarre-Union, Strasbourg, Thise, Toulon, Tours, Villeurbanne, Viroflay…

    Établissements publics des collectivités territoriales : CCAS d’Epinal et Hagetmau, Ehpad Lasserre à Issy-les-Moulineaux, Ehpad de Marans, Ehpad de Montaigut-en-Combraille, Ehpad Verdier à Montrouge, SDIS du Doubs, SDIS de Gironde, Sivu Marpa Ecole-Valentin, Sivu Marpa Val de Loue, Smictom d’Alsace centrale, syndicat de la base de plein-air de Saint-Quentin-en-Yvelines, syndicat mixte Micropolis…

    Établissements d’enseignement supérieur : École normale supérieure (Ulm), ENSTA-ParisTech, SNCF, Université d’Auvergne, Université de Franche-Comté, Université Grenoble-Alpes, Université de Lorraine, Université de Nîmes, Université de Pau et des Pays de l’Adour…

    Établissements de santé : centre de gérontologie Les Abondances, CH Alpes-Léman, CH de Bagnols-sur-Cèze, CH de Bollène, CH de Bourbon-Lancy, CH de Buis-les-Baronnies, CH de Charolles, CH de Châteaubriant, CH d’Epinal, CH de l’Est Francilien, CH de Gérardmer, CH de Montélimar, CH de Morteau, CH de Mouthe, CH de Sélestat-Obernai, CH de Pontarlier, CH de Pont-de-Vaux, CH de Roanne, CH de Rueil-Malmaison, CH de Saint-Cloud, CH de Saint-Geniez-d’Olt, CH de Sèvres, CH de Tarare, CH de Valence, CH de Viviers, CH de Versailles, CHR Metz-Thionville, CHS du Jura, CHS de Jury, CHS de Loire-Atlantique Nord, CHS de Lorquin, CHS de Novillars, CHU de Dijon, CHU de Nantes, CHU de Nancy, CHU de Reims, CHU de Rouen, CHU de Saint-Etienne, CHU de Strasbourg…

    Autres : Assemblée nationale, Centre de gestion de la fonction publique territoriale de Seine-Maritime, Centre national de documentation pédagogique, Centre national d’études spatiales, Centre national de formation de la fonction publique territoriale, CROUS de Lyon, Institut d’émission des départements d’outre-mer, Agences régionales de santé de Bourgogne-Franche-Comté et de Nouvelle-Aquitaine, Chambres de commerce et d’industrie d’Ajaccio, d’Ille-et-Vilaine, d’Occitanie, Électricité de France, Grand port maritime Nantes-Saint-Nazaire, Thermes nationaux d’Aix-les-Bains…

    clients privés

    Adoma, Aforp, Association des anciens élèves de l’Insa de Strasbourg, Association Croix-Marine du Haut-Rhin, Association Les Trois Chardons, Banque CIC, Callergie, Caisse centrale du Crédit Mutuel, Caisse de retraite du Crédit Mutuel, Cliniques Saint-Sauveur, Centre national de l’expertise hospitalière, Crédit Mutuel Immobilier, Fédérations du Crédit Mutuel, Croix-Rouge française, Diocèse de Strasbourg, Euro Information, Evian Resort, Fédération française de tennis de table, Fédération des maisons des jeunes et de la culture d’Île-de-France, Hôtels Hilton, Institut de cancérologie de Lorraine, Institut de cancérologie de l’Ouest, Lycée Sainte-Clotilde, Lycée-collège épiscopal de Zillisheim, Mulhouse Olympic Natation, Ogec de Besançon, Racing Club de Strasbourg, Régime social des indépendants, Résidence de la Weiss, SAS AFD, SAS Port Granville, SAS Rives du Bohrie, Société bordelaise des équipements publics d’exposition et de congrès, Sociétés d'économie mixte du sud Alsace, de la région d’Angers, de Bischheim, de Bretagne, de l’agglomération dijonnaise, des Hauts-de-Seine, de Touraine, de Vendée, Simco, Société du théâtre du Vieux-Colombier, Vilogia…

    Nota : ces listes ne sont pas exhaustives

    nous contacter
    et nous rencontrer

    siège social

    6, avenue Gourgaud
    75017 Paris
    Tél : 01 44 70 98 70
    Mail : contact@lasoderec.com

    agences

    Bordeaux
    31, rue d’Armagnac
    33000 Bordeaux

    Clermont-Ferrand
    18, avenue de l’Agriculture
    63100 Clermont-Ferrand

    Lyon
    89, rue de la Villette
    69003 Lyon

    Montbéliard
    15, rue Armand Japy
    25460 Etupes

    Montpellier
    394, rue Léon Blum
    34000 Montpellier

    Nancy
    240, rue de Cumène
    54230 Neuves-Maisons

    Nantes
    15, quai Ernest Renaud
    44100 Nantes

    Paris
    6, avenue Gourgaud
    75017 Paris

    Strasbourg
    10, place du Temple Neuf
    67000 Strasbourg